此书是一部神魔志怪小说，主叙明永乐年间秀才谢廷与陆宾、崔文义结金兰，柳庄神相来访，道破三人各有波折。 到后来谢廷海边遇险，得狐仙金奶奶搭救，将三姑娘许配谢廷为妻，谢廷聚仙亭放走五怪，与三姑娘七日姻缘尽。 回到老家盐城县，谢廷又遭义兄陆宾算计，陆宾中毒惨死，谢廷蒙冤入狱，崔文之妻吴氏淮安府告状，张天师擒妖救谢廷。 知府宗大人见谢廷才貌双全,把姊丈陈翰林之女陈凤英许配。谢廷至扬州入陈府,有一狐精化作小姐模样,前来相会,谢廷为其妖法所迷,精神倦怠,一时绣楼竟有两位姑娘,真假难分。张天师巡妖驾扬州。 陈翰林亦许下婚事，谢廷拜别岳父母,入京求取功名,途中被二强寇掳入山寨,后为金奶奶救下。下山巧遇结拜二哥崔文亦为天师荐往夏太师处,二人乃相偕入京。夏太师保奏谢、崔二人博学多才,天子钦点翰林学士,将皇姑许配谢廷。 大喜之日二妖僧劫皇姑,天子命张天师与之斗法,天师不能取胜。谢廷急叫金奶奶救难,金奶奶愿助天子收伏妖怪,只求天师在她的两件道袍上，用五雷天师印各自盖上印信。 天师回奏天子,说金奶奶是修炼千年的狐精,若得天师之印,即成大罗天仙,不肯允从。 金奶奶大败二妖僧；公主中毒浑身黑肿不消；红山大王赤须派先锋扁脚秋兴兵来夺永乐天下……众多热闹关节，为您一一道来。